經濟日報 根據內政部買賣移轉棟數資料，統計桃園、台中、高雄三都交易量前3名行政區，桃園市以中壢區交易量破8,000筆奪冠，台中市以北屯區交易量近6,000筆居首位，而高雄市鳳山區交易量達5,000筆排名第一。 此三區交易量大與人口數有關，北屯區及鳳山區均分別為台中、高雄人口數最多的行政區；中壢區也是桃園市人口數排名第二，至於人口數排名第一的桃園區，交易量也居桃園市第二名，顯見區域不動產交易量與人口數成正相關。 交易量大增，是否將帶動今年價格成長？去年主要受到房價修正影響，激勵自住市場買氣，但今年預期市場供給量增加，賣壓湧現，且目前仍為買方市場，評估今年房價將持續小幅修正。 中壢區交易量居桃園市首位，不僅高於排名第二的桃園區將近1,000筆，交易量也年增約6.9%，主要是重大工程陸續完工，包括機場捷運通車，其次為中壢區房價與高點相比已下修約二成，且相較台北而言，房價親民許多；第三，目前利率低，可減輕民眾房貸壓力，均是促使中壢區交易量高的原因。 鳳山區年增超過千筆交易量，年增幅約23.4%，鳳山具低總價優勢，不僅新屋較高雄市區親民二至三成，中古屋更相對實惠三至四成，且生活機能完整、交通便利，鄰近國道且有捷運優勢，吸引很多外地跨區購屋的年輕首購族群，選擇到鳳山區置產，自住買氣增，加上去年有不少建案交屋潮，使鳳山交易量大幅攀升。 原發文處:https://pis.ee/5AUSY