【李麗滿/台北報導】 在總統大選爭議干擾、房市329大檔未如期推案情況下，北台灣首季預售推案量體並不如預期，僅較去年同期上揚13.7億元，反觀第2季在原物料與建材價格漲幅舒緩利多下，部分第3季預售案會提前登場。若再加上329檔期延遲的推案量體，第2季推案總量體估計達1千5百億元，且將是價量齊揚的走勢。 根據住展銷售統計，今年第1季台北縣市預售量體合計有415億元、成屋176億元，原本329檔期約有7百億元以上推案水準，結果推出不及1/4，初估520億元量體會在第2季衝出，加上原規劃第2季上檔約有2百億元，整體目前正在規劃的已經超過7百億元。 信義房屋代銷部協理唐文華則強調，選後建材等原物料價格漲勢趨緩，不少建商預估1、2個月內是預售推出好時機，一旦預售推出，營造包商成本即可敲定，不啻是節省成本好時機。因此，第3季推案可望提前上檔，屆時加上329檔期延遲之推案，北台灣至少會出現1千5百億元量體。 建商業者強調，第1季供給趨緩，第2季衝量可期，但銷售率表現僅3至4成，代銷部門還是需要再衝刺。 綜觀北台灣預售及新成屋市場，桃園與新竹地區仍是成屋多於預售市場，去年第3季開始價量齊揚趨勢走來，成屋去化速度快，預售案亦相對增加，價格漲幅至少在1成。第2季新推預售案，在建材與原物料成本調漲光環下，預估漲幅應可在1成以上。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523