記者胡秀珠／台北報導 景氣復甦、利率蠢蠢欲動，各銀行紛紛推出固定房貸商品，繼中國商銀、富邦銀行之後，中國信託商銀也推出「五年期2.99%固定利率房貸」專案，以滿足客戶面對市場升息時避免利率風險的需求，此項專案只限800名客戶，額滿為止。面臨指數型房貸及固定型房貸如何選擇，民眾宜多加比較。 近來房地產市場景氣逐漸熱絡，民眾對房貸產品需求也相對增加，但面對市場利率是否可能開始反轉，大多數民眾都還是有很大不確定感。 目前除了多家壽險公司推出固定房貸商品外，中國商銀的五年固定房貸，第一年利率2.5%、第二年3.5%、第三至五年3.5%；富邦銀行的七年固定房貸，前二年利率2.3%，第三至七年3.99%；中國信託「五年期2.99%固定利率房貸」專案，前五年的年利率固定為2.99%，第六年起機動計息，依定儲利率指數加1.5%。 銀行表示，固定利率房貸在利率看漲的時期最受消費者歡迎，目前利率雖處於低點，但諸多跡象均顯示，利率已有逐漸反轉的壓力；而考量房屋貸款的期間通常長達10年甚至20年，如果可以在利率上升前的相對低點鎖住房貸利率，對消費者而言是最聰明的選擇。如果利率開始上升後，才想要辦理固定利率房貸的話，所需負擔的利率當然就會提高了。 銀行主管表示，在今年下半年之後，隨著升息聲浪提高，固定房貸商品將逐漸形成房貸市場主流商品，除了比較利率的高低外，也要考慮是否有提前還款的違約金問題，以中國商銀為例，若在五年之內提前清償，將負擔貸款1%的違約金，也必須納入考量。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523